Ile kosztuje budowa domu?

Wpisz parametry z tabeli swojego projektu — albo wklej jej zrzut ekranu, a odczytamy je za Ciebie. Policzymy budowę pod klucz etapami: materiały z norm producentów, robocizna w widełkach Twojego regionu.

W skrócie: Budowa domu parterowego ~100 m² (zabudowa 135 m², dach 203 m²) pod klucz to według naszego silnika 389 532 zł–491 446 zł: materiały ~225 680 zł, robocizna 130 852 zł–205 766 zł (mniejsze miejscowości), formalności i przyłącza 33 000 zł–60 000 zł. Bez działki, ogrodzenia i zagospodarowania terenu. Szacunek z norm producentów i uśrednionych stawek rynkowych, 2026-09-06.

📷 Wklej (Ctrl+V) lub upuść zrzut tabeli parametrów projektu — wypełnimy formularz automatycznie. Obraz przetwarzamy ulotnie, niczego nie zapisujemy.

Powierzchnia użytkowa m²

Powierzchnia zabudowy m²

Powierzchnia dachu m²

Liczba okien szt

Liczba łazienek szt

Województwo

Pokrycie dachu

Źródło ciepła

Standard wykończenia

Stan zerowy (fundamenty)mat. 27 699 zł · rob. 13 820 zł–20 367 zł

Beton ław fundamentowych
12.2 m³6 717 zł

Stal zbrojeniowa (ławy + wieniec)
601 kg2 042 zł

Bloczki fundamentowe M6
769 szt4 230 zł

Zaprawa do bloczków
71 worków1 065 zł

Izolacja pionowa (dysperbit ×2)
88 kg795 zł

Chudziak 10 cm
14.1 m³7 072 zł

Podsypka piaskowa
20.2 m³1 212 zł

Styropian podłogowy 15 cm
104 m²4 356 zł

Folie budowlane
175 m²210 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)13 820 zł – 20 367 zł

Ściany i wieniecmat. 30 073 zł · rob. 14 779 zł–22 939 zł

Pustak ceramiczny 25 (nośne)
1635 szt21 255 zł

Zaprawa murarska
100 worków1 500 zł

Nadproża L19
49 mb1 914 zł

Beton wieńca
4.1 m³2 262 zł

Pustak działowy 11,5
381 szt2 858 zł

Zaprawa do działówek
19 worków285 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)14 779 zł – 22 939 zł

Dachmat. 54 831 zł · rob. 13 167 zł–18 654 zł

Wiązary prefabrykowane z montażem
135 m² rzutu35 022 zł

Membrana dachowa
228 m²797 zł

Kontrłaty
284 mb711 zł

Łaty
610 mb2 377 zł

Blachodachówka
224 m² (z zapasem)11 176 zł

Akcesoria dachowe i obróbki (~18%)
kpl2 012 zł

Rynny i rury spustowe (system)
27 mb okapu1 335 zł

Podbitka
19 m²1 401 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)13 167 zł – 18 654 zł

Stolarka zewnętrznamat. 20 000 zł · rob. 4 428 zł–7 560 zł

Okna PCV 3-szybowe
12 szt16 200 zł

Drzwi zewnętrzne
1 szt3 800 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)4 428 zł – 7 560 zł

Instalacjemat. 41 875 zł · rob. 12 162 zł–19 358 zł

Elektryka: materiał punktów
81 pkt8 100 zł

Rozdzielnica z zabezpieczeniami
kpl1 500 zł

Wod-kan: materiał podejść
14 pkt4 900 zł

Podłogówka: rura PEX
798 mb1 675 zł

Rozdzielacze podłogówki
2 kpl1 700 zł

Pompa ciepła powietrze-woda (sprzęt)
kpl24 000 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)12 162 zł – 19 358 zł

Tynki, wylewki, stropmat. 15 129 zł · rob. 13 812 zł–20 011 zł

Tynk gipsowy maszynowy
79 worków2 844 zł

Wylewka (materiał)
101 m²3 827 zł

Wełna stropu 30 cm
106 m²4 652 zł

Sufit g-k na wiązarach (materiał)
106 m²3 806 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)13 812 zł – 20 011 zł

Elewacjamat. 9 890 zł · rob. 9 743 zł–15 311 zł

Styropian fasadowy 15 cm
134 m²5 093 zł

Kleje (płyty + siatka)
44 worków1 144 zł

Siatka zbrojąca
142 m²567 zł

Tynk silikonowy
13 wiader2 275 zł

Kołki i listwa startowa
kpl810 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)9 743 zł – 15 311 zł

Wykończenie pod klucz — standard ekonomicznymat. 26 182 zł · rob. 48 940 zł–81 567 zł

Materiały wykończeniowe (podłogi, płytki, farby, drzwi wewn., biały montaż)
101 m² × 260 zł26 182 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)48 940 zł – 81 567 zł

Materiały (konkretna suma)225 680 zł

Robocizna (widełki strefy, z VAT 8%)130 852 zł – 205 766 zł

Formalności, geodeta, kierownik + przyłącza33 000 zł – 60 000 zł

Razem pod klucz389 532 zł – 491 446 zł

⚠ Wycena wyłącznie orientacyjna. Ilości liczymy z powierzchni metodami pośrednimi, ceny materiałów są migawką z datą, a robocizna to uśrednione widełki rynkowe — oferta konkretnego wykonawcy może odbiegać w obie strony. Wynik nie jest ofertą handlową, kosztorysem wykonawczym ani poradą; przed decyzjami zweryfikuj go z kierownikiem budowy i wykonawcami. Nie obejmuje działki, ogrodzenia, podjazdu, tarasu ani zagospodarowania terenu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje budowa domu 100 m² pod klucz?
Według naszego silnika (wrzesień 2026): około 389 532 zł–491 446 zł dla domu parterowego ~100 m² w mniejszej miejscowości — w tym materiały ~225 680 zł. W aglomeracjach robocizna podnosi sumę o 20–30%.

Co obejmuje ta wycena, a czego nie?
Obejmuje: stan zerowy, ściany, dach na wiązarach, stolarkę, instalacje z pompą ciepła, tynki i wylewki, elewację, wykończenie oraz ryczałt na formalności i przyłącza. Nie obejmuje: działki, ogrodzenia, podjazdu, tarasu i zagospodarowania terenu (typowo 50–100 tys. zł ekstra).

Skąd pochodzą liczby?
Ilości materiałów z norm w kartach technicznych producentów (Wienerberger, Knauf, Ceresit) i norm wykonawczych; ceny materiałów ze sklepów (z datą); robocizna to widełki uśrednione z kilkudziesięciu rynkowych stawek, w podziale na trzy strefy cenowe Polski.

Dlaczego wynik to widełki, a nie jedna kwota?
Bo taka jest rzeczywistość budowy: oferty wykonawców na tę samą robotę różnią się o kilkadziesiąt procent. Materiały sumujemy konkretnie, robociznę pokazujemy uczciwie jako przedział.

Policz też szczegóły

Kalkulatory zużycia materiałów · kosztorysy remontów pomieszczeń · konfigurator ogrodzenia

Normy: karty techniczne producentów (Wienerberger, Knauf, Ceresit) i normy wykonawcze. Ceny materiałów: badanie rynku z 2026-09-06. Robocizna: widełki uśrednione z kilkudziesięciu stawek rynkowych, netto + VAT 8%. Autor: Tomasz Lato, przedsiębiorca z branży wykończeniowej · Zaktualizowano: 2026-09-06