Ile kosztuje budowa domu 150 m²?

W skrócie: Budowa domu parterowego 150 m² pod klucz to około 522 473 zł–656 382 zł (materiały ~302 745 zł; robocizna, formalności i przyłącza w widełkach; strefa tańsza — w aglomeracjach +20–30%). Stan na 2026-09-06.

Poniżej pełny kosztorys etapami dla typowej parterówki 150 m² (wiązary, blachodachówka, pompa ciepła, standard ekonomiczny, tańsza strefa robocizny). Przelicz dla swojego projektu w konfiguratorze →

Stan zerowy (fundamenty)mat. 37 305 zł · rob. 20 623 zł–30 391 zł

Beton ław fundamentowych
14.9 m³8 206 zł

Stal zbrojeniowa (ławy + wieniec)
734 kg2 494 zł

Bloczki fundamentowe M6
939 szt5 164 zł

Zaprawa do bloczków
87 worków1 305 zł

Izolacja pionowa (dysperbit ×2)
108 kg971 zł

Chudziak 10 cm
21.1 m³10 552 zł

Podsypka piaskowa
30.1 m³1 809 zł

Styropian podłogowy 15 cm
154 m²6 489 zł

Folie budowlane
261 m²314 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)20 623 zł – 30 391 zł

Ściany i wieniecmat. 36 251 zł · rob. 17 747 zł–27 502 zł

Pustak ceramiczny 25 (nośne)
1869 szt24 297 zł

Zaprawa murarska
115 worków1 725 zł

Nadproża L19
72 mb2 808 zł

Beton wieńca
5.0 m³2 763 zł

Pustak działowy 11,5
567 szt4 252 zł

Zaprawa do działówek
27 worków405 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)17 747 zł – 27 502 zł

Dachmat. 80 934 zł · rob. 19 537 zł–27 678 zł

Wiązary prefabrykowane z montażem
201 m² rzutu52 260 zł

Membrana dachowa
338 m²1 182 zł

Kontrłaty
422 mb1 055 zł

Łaty
904 mb3 528 zł

Blachodachówka
332 m² (z zapasem)16 582 zł

Akcesoria dachowe i obróbki (~18%)
kpl2 985 zł

Rynny i rury spustowe (system)
33 mb okapu1 630 zł

Podbitka
23 m²1 712 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)19 537 zł – 27 678 zł

Stolarka zewnętrznamat. 28 100 zł · rob. 6 372 zł–10 800 zł

Okna PCV 3-szybowe
18 szt24 300 zł

Drzwi zewnętrzne
1 szt3 800 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)6 372 zł – 10 800 zł

Instalacjemat. 46 595 zł · rob. 17 172 zł–27 410 zł

Elektryka: materiał punktów
120 pkt12 000 zł

Rozdzielnica z zabezpieczeniami
kpl1 500 zł

Wod-kan: materiał podejść
14 pkt4 900 zł

Podłogówka: rura PEX
1188 mb2 495 zł

Rozdzielacze podłogówki
2 kpl1 700 zł

Pompa ciepła powietrze-woda (sprzęt)
kpl24 000 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)17 172 zł – 27 410 zł

Tynki, wylewki, stropmat. 22 512 zł · rob. 20 574 zł–29 808 zł

Tynk gipsowy maszynowy
117 worków4 212 zł

Wylewka (materiał)
150 m²5 700 zł

Wełna stropu 30 cm
158 m²6 930 zł

Sufit g-k na wiązarach (materiał)
158 m²5 670 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)20 574 zł – 29 808 zł

Elewacjamat. 12 048 zł · rob. 11 802 zł–18 547 zł

Styropian fasadowy 15 cm
162 m²6 170 zł

Kleje (płyty + siatka)
54 worków1 404 zł

Siatka zbrojąca
172 m²687 zł

Tynk silikonowy
16 wiader2 800 zł

Kołki i listwa startowa
kpl988 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)11 802 zł – 18 547 zł

Wykończenie pod klucz — standard ekonomicznymat. 39 000 zł · rob. 72 900 zł–121 500 zł

Materiały wykończeniowe (podłogi, płytki, farby, drzwi wewn., biały montaż)
150 m² × 260 zł39 000 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)72 900 zł – 121 500 zł

Razem pod klucz522 473 zł – 656 382 zł

⚠ Wycena wyłącznie orientacyjna — ilości z metod pośrednich, ceny z datą, robocizna uśredniona. Nie jest ofertą ani kosztorysem wykonawczym; nie obejmuje działki i zagospodarowania terenu. Szczegóły metodologii w konfiguratorze.

Autor: Tomasz Lato, przedsiębiorca z branży wykończeniowej · Zaktualizowano: 2026-09-06