Ile kosztuje budowa domu 80 m²?

W skrócie: Budowa domu parterowego 80 m² pod klucz to około 329 705 zł–417 624 zł (materiały ~190 359 zł; robocizna, formalności i przyłącza w widełkach; strefa tańsza — w aglomeracjach +20–30%). Stan na 2026-09-06.

Poniżej pełny kosztorys etapami dla typowej parterówki 80 m² (wiązary, blachodachówka, pompa ciepła, standard ekonomiczny, tańsza strefa robocizny). Przelicz dla swojego projektu w konfiguratorze →

Stan zerowy (fundamenty)mat. 23 477 zł · rob. 10 999 zł–16 209 zł

Beton ław fundamentowych
10.9 m³5 993 zł

Stal zbrojeniowa (ławy + wieniec)
536 kg1 822 zł

Bloczki fundamentowe M6
686 szt3 773 zł

Zaprawa do bloczków
64 worków960 zł

Izolacja pionowa (dysperbit ×2)
79 kg709 zł

Chudziak 10 cm
11.3 m³5 628 zł

Podsypka piaskowa
16.1 m³965 zł

Styropian podłogowy 15 cm
82 m²3 461 zł

Folie budowlane
139 m²167 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)10 999 zł – 16 209 zł

Ściany i wieniecmat. 27 207 zł · rob. 13 437 zł–20 874 zł

Pustak ceramiczny 25 (nośne)
1523 szt19 799 zł

Zaprawa murarska
94 worków1 410 zł

Nadproża L19
38 mb1 482 zł

Beton wieńca
3.7 m³2 018 zł

Pustak działowy 11,5
303 szt2 272 zł

Zaprawa do działówek
15 worków225 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)13 437 zł – 20 874 zł

Dachmat. 43 823 zł · rob. 10 420 zł–14 761 zł

Wiązary prefabrykowane z montażem
107 m² rzutu27 872 zł

Membrana dachowa
180 m²630 zł

Kontrłaty
225 mb563 zł

Łaty
482 mb1 881 zł

Blachodachówka
177 m² (z zapasem)8 844 zł

Akcesoria dachowe i obróbki (~18%)
kpl1 592 zł

Rynny i rury spustowe (system)
24 mb okapu1 191 zł

Podbitka
17 m²1 250 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)10 420 zł – 14 761 zł

Stolarka zewnętrznamat. 15 950 zł · rob. 3 456 zł–5 940 zł

Okna PCV 3-szybowe
9 szt12 150 zł

Drzwi zewnętrzne
1 szt3 800 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)3 456 zł – 5 940 zł

Instalacjemat. 38 081 zł · rob. 9 357 zł–14 917 zł

Elektryka: materiał punktów
64 pkt6 400 zł

Rozdzielnica z zabezpieczeniami
kpl1 500 zł

Wod-kan: materiał podejść
9 pkt3 150 zł

Podłogówka: rura PEX
634 mb1 331 zł

Rozdzielacze podłogówki
2 kpl1 700 zł

Pompa ciepła powietrze-woda (sprzęt)
kpl24 000 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)9 357 zł – 14 917 zł

Tynki, wylewki, stropmat. 12 028 zł · rob. 10 973 zł–15 898 zł

Tynk gipsowy maszynowy
63 worków2 268 zł

Wylewka (materiał)
80 m²3 040 zł

Wełna stropu 30 cm
84 m²3 696 zł

Sufit g-k na wiązarach (materiał)
84 m²3 024 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)10 973 zł – 15 898 zł

Elewacjamat. 8 993 zł · rob. 8 825 zł–13 867 zł

Styropian fasadowy 15 cm
121 m²4 613 zł

Kleje (płyty + siatka)
40 worków1 040 zł

Siatka zbrojąca
128 m²514 zł

Tynk silikonowy
12 wiader2 100 zł

Kołki i listwa startowa
kpl726 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)8 825 zł – 13 867 zł

Wykończenie pod klucz — standard ekonomicznymat. 20 800 zł · rob. 38 880 zł–64 800 zł

Materiały wykończeniowe (podłogi, płytki, farby, drzwi wewn., biały montaż)
80 m² × 260 zł20 800 zł

Robocizna etapu (widełki strefy, z VAT 8%)38 880 zł – 64 800 zł

Razem pod klucz329 705 zł – 417 624 zł

⚠ Wycena wyłącznie orientacyjna — ilości z metod pośrednich, ceny z datą, robocizna uśredniona. Nie jest ofertą ani kosztorysem wykonawczym; nie obejmuje działki i zagospodarowania terenu. Szczegóły metodologii w konfiguratorze.

Autor: Tomasz Lato, przedsiębiorca z branży wykończeniowej · Zaktualizowano: 2026-09-06